Para administradoras de condomínio
Do boleto ao balancete, num painel só
Toda a operação da sua administradora — todos os condomínios — em um único lugar.
Grátis para começar · sem cartão de crédito · ver planos e recursos
Boleto e remessa CNAB 400/240 conforme o manual oficial de cada banco — Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Caixa, Santander e Sicoob.
- 6 bancos
- boleto e remessa CNAB 400/240
- 100%
- rateio por fração ideal
- Tempo real
- inadimplência no painel
Como funciona
Da planilha ao painel em tempo real
Antes
O mês começa em cinco planilhas paralelas
Cobrança numa aba, despesas noutra, rateio refeito à mão e a prestação de contas sempre atrasada. Um erro de fórmula e o condomínio inteiro questiona o balancete.
controle-2026-FINAL-v3.xlsx
3 fórmulas quebradasPasso 1
O rateio sai sozinho, por fração ideal
Cadastrou a despesa, o IUCondo divide por fração ideal automaticamente para cada unidade — todos os meses, sem refazer fórmula.
Rateio de agosto
calculado| Unidade | Fração ideal | Valor |
|---|---|---|
| 101 | 2,45% | R$ 412,30 |
| 102 | 2,45% | R$ 412,30 |
| 201 | 3,10% | R$ 521,68 |
| 301 | 4,20% | R$ 706,78 |
Despesa de R$ 16.828,50 dividida entre 96 unidades, automaticamente.
Passo 2
Boletos e remessa CNAB em um clique
Boletos no padrão FEBRABAN e arquivo de remessa CNAB 400/240 para 6 bancos, gerados em lote para todos os condomínios da carteira.
Lote de boletos — agosto
remessa CNAB 400 gerada96 boletos · vencimento 05/09/2026
Resultado
A inadimplência cai — e você vê em tempo real
O painel acompanha cada pagamento e mostra a inadimplência caindo mês a mês, por condomínio, sem esperar o fechamento.
Inadimplência — Jardim das Acácias
em quedaEste mês
9,1%
−9,3 p.p. em 8 meses
Atualizado a cada pagamento conciliado via retorno bancário.
Inadimplência — Jardim das Acácias
em quedaEste mês
9,1%
−9,3 p.p. em 8 meses
Atualizado a cada pagamento conciliado via retorno bancário.
Uma plataforma, todos os processos da sua administradora
Menos planilha paralela, menos WhatsApp perdido, menos "deixa eu ver depois" — tudo o que a operação do dia a dia precisa, num painel só.
Financeiro completo
Receitas, despesas e balancete organizados por condomínio, sem planilhas paralelas.
Boletos e CNAB
Emissão de boletos e remessa CNAB 400 para Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Caixa e Santander, e CNAB 240 para Sicoob, conforme manual oficial de cada banco.
Rateio automático
Divisão de despesas por fração ideal calculada automaticamente a cada mês.
Reservas de áreas comuns
Agenda de salão de festas, churrasqueira e afins com aprovação e regras por área.
Chamados e manutenção
Abertura, acompanhamento e histórico de chamados de manutenção por unidade.
Inteligência administrativa
Alertas automáticos de picos de manutenção, atrasos e gastos fora do padrão — sem precisar caçar o problema.
Dashboard e auditoria
Indicadores em tempo real e trilha de auditoria estruturada e à prova de alteração, com acesso restrito por permissão, para cobranças, contratos, fornecedores e operações financeiras.
Inteligência administrativa
O sistema avisa antes de virar problema
Anomalias de gasto, tendência de inadimplência e projeção de caixa calculadas automaticamente para cada condomínio da carteira. Explore com dados de exemplo:
Anomalia detectada
atençãoManutenção de elevadores
Esperado R$ 3.200, lançado R$ 5.870
+83%
acima da média dos últimos 6 meses
Tendência de inadimplência
em queda9,1%
−9,3 p.p. em 8 meses
Projeção de caixa
R$ 59.300
saldo projetado para nov/2026
Dados de demonstração. No produto, os alertas são calculados sobre os lançamentos reais de cada condomínio.
Calculadora de economia
Quanto a sua administradora recupera por mês?
Ajuste os números da sua operação e veja a estimativa na hora.
Estimativa mensal
0h
de trabalho manual economizadas
R$ 0
recuperáveis com régua de cobrança
0
boletos emitidos e conciliados automaticamente
Estimativa com premissas conservadoras: automação de 70% das horas manuais e recuperação de 30% da inadimplência corrente. Não é promessa de resultado.
- 0 bancos
- suportados na remessa CNAB 400
- FEBRABAN
- padrão de boletos utilizado
- Ilimitados
- condomínios por administradora
- Imutável
- trilha de auditoria à prova de alteração, com acesso restrito por permissão
Planos para cada fase da sua administradora
Comece grátis e evolua conforme a sua carteira de condomínios cresce.
Não foi possível carregar os planos agora
Você já pode criar sua conta grátis, ou falar com a nossa equipe pelo WhatsApp.
Perguntas frequentes
O que é o IUCondo?
Um sistema de gestão condominial para administradoras: financeiro, boletos, rateio, reservas, chamados e dashboard em um só lugar.
Para quem é?
Para administradoras de condomínios que gerenciam múltiplos condomínios e precisam centralizar cobrança, prestação de contas e operação.
Como contrato?
Crie sua conta gratuitamente em poucos minutos, sem cartão de crédito — você começa no plano Starter e pode trocar de plano quando quiser direto no painel. Para o plano Enterprise, também é possível falar antes com a nossa equipe pelo WhatsApp.
Quais bancos são suportados?
Boleto e remessa CNAB 400 para Banco do Brasil, Itaú, Bradesco, Caixa e Santander, e CNAB 240 para Sicoob — cada um implementado conforme o manual oficial do próprio banco. O Sicoob usa CNAB 240 porque descontinuou o CNAB 400 e passou a exigir o layout de 240 posições. Preferimos não oferecer um layout que não pudemos conferir contra a documentação oficial do banco.
Migro meus dados?
Sim, apoiamos a migração dos seus dados de condomínios, unidades e moradores durante o processo de implantação.
Como funciona a segurança e a LGPD?
Os dados ficam isolados por administradora, com controle de acesso por papel, dados sensíveis mascarados e uma trilha de auditoria estruturada e à prova de alteração (garantida em banco de dados) das principais operações financeiras, contratuais e de permissão, em conformidade com a LGPD.
Posso cancelar quando quiser?
Sim, não há fidelidade obrigatória — você troca de plano ou cancela quando quiser direto no painel, sem precisar ligar para ninguém.
Pronta para simplificar a gestão da sua administradora?
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